邱学金,男,法律本科毕业,从1994年至今从事专职律师工作。现为河南正润律师事务所主任,执业证号160104149,河南省

房地产法律专业委员,河南省公司法专业委员会委员,政协郑州市中原区第七届委员会委员,兼职中原区政协七届委员会社会

和法制委员会副主任。

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问题:户口迁入

[陈丽]  提问时间:2009-11-10 21:19:49
邱律师:
  您好,我是2009年6月在郑州购置了一套二手房,是通过中介买的,买完以后发现且卖方就在我买房的中介上班,当时间说到户口问题,他说办年内他把户口迁出,给我写的有书面证明,中介加有公章,现在的问题是他的户口迁走了,可第一个买房人的户口一家都在这里,现在我想把户口迁入郑州。第一个买房人的户口不能迁出。目前我已经拿到房产证,户主是我,我该如何把户口迁入呢?按照当初购房合同规定,我这种情况,如果卖方拒不迁出户口,我是否可以向法院提起诉讼?请您帮我专业的分析一下,我该如果保障我的权益?(还有就是,第一个买房人的户口还没有迁走,他第二个买房人的户口也不可能迁来,我是不是受到了中介的欺诈。)
  谢谢!
律师回答
答案1 回答时间:2009-11-11 21:51:48
您好,关于户口迁入的问题,由于户籍制度存在漏洞,即原户主没有合法的迁入地将造成户口无法迁出。根据目前的司法实践,除了在买卖协议履行过程中约定违约金或者扣押一定的房款,初次之外没有太好的办法。
邱律师:13938233637
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启 事
  新的《中华人民共和国行政诉讼法》明确规定公民、法人或其他组织对征收、征用决定及其
补偿决定不服的,可以对征收行政机关提起行政诉讼。因此,如果被拆迁人对行政机关违法征
收、违法拆迁、未签订拆迁补偿安置协议的拆迁、对征收补偿不服的可以依法提起行政诉讼解
决。
        
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