邱学金,男,法律本科毕业,从1994年至今从事专职律师工作。现为河南正润律师事务所主任,执业证号160104149,河南省

房地产法律专业委员,河南省公司法专业委员会委员,政协郑州市中原区第七届委员会委员,兼职中原区政协七届委员会社会

和法制委员会副主任。

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问题:不能签订购房合同也不能交房求帮助

[陈R]  提问时间:2013-12-20 17:41:35
你好邱律师:我们10年在周口市正信基础开发有限公司所开发的金碧新城购买了一套商品房,有个别业主办理了按揭在一直还款,有大部分业主只签订了购房协议至今没有办理按揭和签订购房合同,我们业主一直去市委和信访维权政府和开发商一直推托和延迟,3年已经过去12-19好市局除非办和住建局和公安局和开发商给我们业主代表开会沟通协商一下结果;按揭业主需要交纳全款不能办理按揭,交款直接到市局除非办,有除非办把钱交还于洛阳法院解冻楼盘给我们办理备案,至今我们也没有见到开发商五证,又打听到金碧楼盘被多家法院查封、一房多卖,现在开发商也不退钱也不交房和签购房合同,根据目前情况我们业主应该怎么办呢?而且我们业主想集体起诉委托你给我们处理这件事情能否怎么起诉交房呢?谢谢!
律师回答
答案1 回答时间:2013-12-24 18:01:04
您好,您说的这个楼盘因债务问题,被多家法院查封,确实情况比较复杂。虽然房子被法院查封了,但是如果买受人已经缴纳了房款或大部分房款的,应该首先保障买受人的权益。由于不了解您及其他业主的具体房屋买卖情况,无法确定是否可以通过诉讼解决,如果方便的话,请将你们的购房合同及其他相关资料提供一下,我先看看具体情况,再确定解决方案。
邱学金:13938233637
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启 事
  新的《中华人民共和国行政诉讼法》明确规定公民、法人或其他组织对征收、征用决定及其
补偿决定不服的,可以对征收行政机关提起行政诉讼。因此,如果被拆迁人对行政机关违法征
收、违法拆迁、未签订拆迁补偿安置协议的拆迁、对征收补偿不服的可以依法提起行政诉讼解
决。
        
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                 联系电话:13938233637
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