邱学金,男,法律本科毕业,从1994年至今从事专职律师工作。现为河南正润律师事务所主任,执业证号160104149,河南省

房地产法律专业委员,河南省公司法专业委员会委员,政协郑州市中原区第七届委员会委员,兼职中原区政协七届委员会社会

和法制委员会副主任。

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问题:关于买期房

[杨先生]  提问时间:2014-2-16 18:22:02
您好!我想问下:买期房如果我交了一定的首付,其余的代款,可到时开发商如果拿到钱跑路,我该怎么办?通过什么区道来维护自己的权力。或者说怎么才能识别开发商是真是假?谢谢!
律师回答
答案1 回答时间:2014-2-17 20:46:57
您好,首先在购房时,看开发商是否已取得了“五证”,如果已取得了“五证”,开发商已投入了大部分的建设资金,可以通过出售房子回收资金了,开发商因为资金缺乏而无法维继经营的机率比较小,相对来说,风险比较小;其次还要对开发商以前的经营业绩进行了解,如果是成熟的开发商有多个项目的开发商,相对来说抗击或处理风险的能力会比较强,买售人风险也比较小;还要看现在正在建设的项目进度是否正常,开发商是否存在大量拖欠建筑施工企业工程款等情况,您可以与其他买售人交谈、了解下开发商的相应情况,以确定开发商是否可靠。
邱学金:13938233637
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启 事
  新的《中华人民共和国行政诉讼法》明确规定公民、法人或其他组织对征收、征用决定及其
补偿决定不服的,可以对征收行政机关提起行政诉讼。因此,如果被拆迁人对行政机关违法征
收、违法拆迁、未签订拆迁补偿安置协议的拆迁、对征收补偿不服的可以依法提起行政诉讼解
决。
        
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