邱学金,男,法律本科毕业,从1994年至今从事专职律师工作。现为河南正润律师事务所主任,执业证号160104149,河南省

房地产法律专业委员,河南省公司法专业委员会委员,政协郑州市中原区第七届委员会委员,兼职中原区政协七届委员会社会

和法制委员会副主任。

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问题:合同已备案,未交房,如何过户

[阿中]  提问时间:2016-5-4 17:34:22
合同已经在房管局备案,契税没交,还没有交房,也没有房产证,可以过户吗?
中介说可以改底单,作废原来的合同,重新签合同,这样做合法吗?有什么风险?
律师回答
答案1 回答时间:2016-5-18 20:15:36
您好,过户指的是产权办理过户登记手续,由于现在尚未取得产权证,这个房子现在不能过户;中介所说的将原来合同解除,由开发商与您签订《商品房买卖合同》从理论上讲是可以的,但是否可以实际操作,取决于开发商是否同意并愿意配合这样作,而且,现在房产管理局对于解除商品房买卖合同是把关较严的。因此,您需要到开发商处详细了解能否办理。
邱学金:13938233637
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启 事
  新的《中华人民共和国行政诉讼法》明确规定公民、法人或其他组织对征收、征用决定及其
补偿决定不服的,可以对征收行政机关提起行政诉讼。因此,如果被拆迁人对行政机关违法征
收、违法拆迁、未签订拆迁补偿安置协议的拆迁、对征收补偿不服的可以依法提起行政诉讼解
决。
        
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