邱学金,男,法律本科毕业,从1994年至今从事专职律师工作。现为河南正润律师事务所主任,执业证号160104149,河南省

房地产法律专业委员,河南省公司法专业委员会委员,政协郑州市中原区第七届委员会委员,兼职中原区政协七届委员会社会

和法制委员会副主任。

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问题:产权是储藏室性质的公寓可以买卖吗

[霍满]  提问时间:2017-10-16 18:07:47
驻马店市同信府后花园公寓1;2;3层产权属性为储藏室,4;5;6层产权属性为住宅,请问储藏室属性的公寓可以买卖吗?有什么坏处?
律师回答
答案1 回答时间:2017-12-17 21:13:34
您好,如果该储藏室规划、建设、销售手续齐全的话,可以购买,但其性质因属于商业用房,不属于住宅,没有住宅功能,如水电费可能按商业用途计收,没有燃气配套,该房子无法落入户口等。
邱学金:13938233637
网友回答
答案1 回答时间:2017-11-1 19:06:41
   储藏室属性的公寓-----这种说法是不恰当。
   首先,储藏室可以出售。
   在房产证或者不动产权证上,看:房屋用途,
   有    1.成套住宅2.商业服务3.办公4.商住两用5.储藏室6.地下室。。。等等,
   房产用途是房产转让纳税的主要依据。
   目前国家对储藏室转让纳税有:
      契税4%,增值税5.6%,土地增值税6%,差额个税20%,工本费400元,印花税,测绘费等。     

[张一]
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启 事
  新的《中华人民共和国行政诉讼法》明确规定公民、法人或其他组织对征收、征用决定及其
补偿决定不服的,可以对征收行政机关提起行政诉讼。因此,如果被拆迁人对行政机关违法征
收、违法拆迁、未签订拆迁补偿安置协议的拆迁、对征收补偿不服的可以依法提起行政诉讼解
决。
        
                      河南正润律师事务所
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